Μια λίμνησε έναν κήπο μπορεί να προσφέρει πολλή χαρά αλλά και ανησυχία, αν αποδειχθεί ότι την έχουμε φτιάξει παράνομα. Μάθετε περισσότερα γιακανονισμούς κατασκευής λιμνών , μάθετε πότεάδεια κατασκευής λίμνηςκαι κατεβάστε τα πρότυπα των απαιτούμενων εγγράφων.
Pond - πότε απαιτείται οικοδομική άδεια;
" Έρχεται η άνοιξη, έχουμε λίγο έδαφος και πολύ ενθουσιασμό για να φτιάξουμε μια λίμνη. Αναρωτιόμαστε ποιο θα είναι το σχήμα της δεξαμενής, τι υλικό, τι φυτά να φυτέψουμε γύρω από τη λίμνη ή αποφασίζουμε να αφήσουμε τα ψάρια να μπουν… Επιτέλους, έρχεται η άνοιξη και μετά το καλοκαίρι - ξέρουμε ήδη πώς θα μοιάζει η λίμνη των ονείρων μας, που και πως θα το τοποθετήσουμε και θα αρχίσουμε να χτίζουμε .Τότε ο καλός μας γείτονας, που γνωρίζει λίγο από οικοδομικούς κανονισμούς και δεν μας αρέσει, αναφέρει ευγενικά ότι μόλις φτιάξαμε άδεια κατασκευής … "
"Είμαστε έκπληκτοι - πώς; Στη δική μας περιοχή, μια μικρή λιμνούλα; Με ποιον νόμο μας αναγκάζουν να τα διαλύσουμε, ή χειρότερα, να πληρώσουμε ένα σημαντικό τέλος νομιμοποίησης και να παίξουμε με τα δύσκολα χαρτιά;Με ποιον νόμο; Λοιπόν - ο κατασκευαστικός νόμος. "
Σύμφωνα με τον Κατασκευαστικό Νόμο της 7ης Ιουλίου 1994 (δηλαδή Εφημερίδα των Νόμων του 2006, Αρ. 156, σημείο 1118, όπως τροποποιήθηκε), οι οικοδομικές εργασίες μπορούν να ξεκινήσουν μόνο βάσει απόφασης οικοδομικής άδειας - με ορισμένες εξαιρέσεις της οποίας ενδιαφέρονται αυτήν τη στιγμή για τη λίμνη.
Σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου. 29 δευτ. 1 βαθμός 15 του οικοδομικού νόμουδεν απαιτείται οικοδομική άδεια για την κατασκευή οικιακών πισινών και λιμνών έως 30 m². Παρόλα αυτά, η τέχνη. 30 δευτ. 1 βαθμός 1 μας υποχρεώνει να αναφέρουμε τέτοια κατασκευή στην αρμόδια αρχή . "
Και εδώ είναι μια μικρή σημείωση:τόσο η κατασκευή οικοδομικού αντικειμένου χωρίς έγκυρη οικοδομική άδεια όσο και η κατασκευή χωρίς ειδοποίηση του αντικειμένου, για την οποία δεν απαιτείται οικοδομική άδεια, αλλά μόνο ειδοποίηση - είναι κατασκευαστική ανομία.
Ας σκεφτούμε λοιπόν σήμερα τι πρέπει να γίνει ώστε ο γείτονάς μας να μην πάρει την ικανοποίηση να μας αναγκάσει να γκρεμίσουμε την έτοιμη λιμνούλα; Εάν η περιοχή της μικρής μας λίμνης δεν υπερβαίνει τα 30 m &178 - αρκεί να υποβάλετε αίτηση. Στην αίτηση θα πρέπει να προσδιορίζεται το είδος, το εύρος και ο τρόπος εκτέλεσης των κατασκευαστικών εργασιών και η ημερομηνία έναρξης τους, καθώς και να επισυνάπτεται δήλωση σχετικά με το δικαίωμα χρήσης του ακινήτου για κατασκευαστικούς σκοπούς. Συνιστάται να επισυνάψετε ένα σχέδιο, ένα σκίτσο ή έναν χάρτη με επισημασμένη την τοποθεσία της επένδυσης, ακόμη και μια μικρή περιγραφή του προβλεπόμενου αντικειμένου των εργασιών (μπορεί να συμπεριληφθεί στην αίτηση).
Όλα αυτά τα υποβάλλουμε σε ένα αντίγραφο στην αρμόδια Νομαρχιακή Υπηρεσία και φροντίζουμε το άλλο αντίγραφο (για το δικό μας αρχείο) να είναι σφραγισμένο από την ωραία κυρία στη γραμματεία με την ημερομηνία παραλαβής. Εναλλακτικά, η αίτηση αποστέλλεται ταχυδρομικώς με επιβεβαίωση παραλαβής επιστροφής. Αυτό είναι σημαντικό λόγω του γεγονότος ότι μπορούμε να ξεκινήσουμε τις εργασίες μόνο μετά από 30 ημέρες από την ημερομηνία παράδοσης της αίτησης στο Poviat Starosty και υπό την προϋπόθεση ότι δεν διατυπώσει ένσταση εντός αυτής της προθεσμίας (με απόφαση). Να θυμάστε ότι η ημερομηνία έναρξης των εργασιών που αναφέρεται στην ειδοποίηση θα πρέπει να καλύπτει την περίοδο των 30 ημερών που απαιτείται από τον κατασκευαστικό νόμο, καθώς και την πιθανή ημερομηνία αποστολής ταχυδρομικώς. Για παράδειγμα, γράφουμε την ειδοποίηση στις 16 Φεβρουαρίου 2009 και σκοπεύουμε να την στείλουμε ταχυδρομικά την ίδια ημέρα (με το τρέχον ταχυδρομείο, θα είναι ασφαλές να υποθέσουμε περίοδο παράδοσης 7 ημερών). Επομένως, υπολογίζουμε την περίοδο των 30 ημερών από τις 24 Φεβρουαρίου και η ημερομηνία έναρξης των εργασιών που καταχωρίστηκε στην ειδοποίηση είναι η 26η Μαρτίου 2009.
Μπορούμε να ξεκινήσουμε τις εργασίες εντός δύο ετών από την ημερομηνία έναρξης των κατασκευαστικών εργασιών που καθορίζεται στην κοινοποίηση, δηλαδή έως τις 26 Μαρτίου 2011.
Εάν είναι απαραίτητο να συμπληρωθεί η κοινοποίηση, η αρμόδια αρχή επιβάλλει στον αιτούντα υποχρέωση να συμπληρώσει τα έγγραφα που λείπουν εντός καθορισμένης προθεσμίας και σε περίπτωση μη συμπλήρωσής τους - προβάλλει ένσταση μέσω απόφασης.
Λόγω της ταξινόμησής της, η λιμνούλα μας, η οποία είναι κατασκευαστικό αντικείμενο, δεν απαιτεί, ωστόσο, την τήρηση Βιβλίου Κατασκευαστικών Εγκαταστάσεων.
Στην περίπτωση μιας λίμνης με εμβαδόν άνω των 30 m², η διαδικασία είναι διαφορετική, επειδή απαιτεί ήδη οικοδομική άδεια.Χρήσιμα μοτίβα γραμμάτων:
"περίγραμμα=0 ύψος=23 πλάτος=24 στοίχιση=μεσαίοΕιδοποίηση κατασκευής οικοδομικού αντικειμένου που δεν απαιτεί οικοδομική άδεια (PDF) "
"περίγραμμα=0 ύψος=23 πλάτος=24 στοίχιση=μεσαίοΕιδοποίηση κατασκευής οικοδομικού αντικειμένου που δεν απαιτεί οικοδομική άδεια (DOC) ""περίγραμμα=0 ύψος=23 πλάτος=24 στοίχιση=μεσαίοςΔήλωση του δικαιώματος χρήσης του ακινήτου για κατασκευαστικούς σκοπούς (PDF) ""περίγραμμα=0 ύψος=23 πλάτος=24 στοίχιση=μεσαίοςΔήλωση του δικαιώματος διάθεσης του ακινήτου για κατασκευαστικούς σκοπούς (DOC)
Το παραπάνω κείμενο βασίζεται στο νομικό καθεστώς από 02/02/2009. Αυτή δεν είναι νομική συμβουλή. Ο συγγραφέας του κειμένου δεν εγγυάται ότι το κείμενο είναι ενημερωμένο σε μεταγενέστερη ημερομηνία και δεν είναι υπεύθυνος για τη συμμόρφωση με τις προαναφερθείσες συστάσεις.
